Invista com Projeção de 20% a 40% a.a.
imóveis com até 50% de desconto. Assessoria completa para investidores a partir de R$ 100.000, com foco em segurança total, do MS e Centro-Oeste.
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Quanto mais você tenta se proteger estudando sobre leilões sozinho, mais vulnerável fica aos riscos reais. É como tentar fazer uma cirurgia em si mesmo depois de ler alguns artigos na internet.
Você sabe que existem ótimas oportunidades em leilões — imóveis com 40% até 50% de desconto. Mas também sabe que um único erro pode custar todo o seu investimento.
Afinal, como ter certeza de que:
Não é sua culpa se sentir assim. O sistema jurídico é complexo mesmo — e sem um especialista ao seu lado, os riscos só aumentam.
Quem compra terra, não erra!
Você até pode tentar, mas é como entrar em campo sem conhecer as regras do jogo. Leilão envolve riscos jurídicos, análise técnica e estratégia. Sem orientação, a chance de errar é alta — e um erro pode custar seu capital inteiro. Nossa assessoria é o que separa um bom negócio de um grande prejuízo.
Tudo. Com a gente, você investe com segurança e inteligência. Analisamos cada detalhe jurídico e financeiro, identificamos as melhores oportunidades e traçamos uma estratégia sob medida para o seu perfil. Você só entra em bons negócios — com clareza, confiança e resultado.
Vale, e muito. O que você economiza evitando imóveis problemáticos, dores de cabeça e prejuízos é infinitamente maior do que o valor investido na assessoria. A verdade é simples: quem tenta sozinho corre mais risco e ganha menos. Com a gente, você arremata com segurança, estratégia e retorno real.
“Quem fica rico com o mercado imobiliário é quem compra imóveis e não quem vende.”
Análise do Imóvel e Blindagem Legal
Estudo de viabilidade, verificação de ônus, débitos e avaliação de riscos ocultos. Relatório completo para proteger seu capital.
Representação Técnica e Lance Vencedor
Da Desocupação à Revenda
Estudo de viabilidade, verificação de ônus, débitos e avaliação de riscos ocultos. Relatório completo para proteger seu capital.
Processo de desocupação assistida, regularização de pendências e acompanhamento jurídico até a revenda.
Análise do Imóvel e Blindagem Legal
Representação Técnica e Lance Vencedor
Da Desocupação à Revenda
Estudo de viabilidade, verificação de ônus, débitos e avaliação de riscos ocultos. Relatório completo para proteger seu capital.
Estudo de viabilidade, verificação de ônus, débitos e avaliação de riscos ocultos. Relatório completo para proteger seu capital.
Processo de desocupação assistida, regularização de pendências e acompanhamento jurídico até a revenda.
Um leilão de imóveis é um procedimento em que um bem imóvel (casa, apartamento, terreno, etc.) é oferecido ao público para venda, com lances (ofertas de valor) feitos pelos interessados. Aquele que oferecer o maior lance vence a disputa e adquire o imóvel.
No leilão judicial, um juiz determina a venda do imóvel em processos de cobrança de dívidas, e todo o procedimento é conduzido sob supervisão do Poder Judiciário. Já no leilão extrajudicial, a venda ocorre fora da esfera judicial, em geral promovida por bancos ou credores, seguindo regras específicas que tornam o processo mais rápido
Não é obrigatório ter advogado, mas é fortemente recomendado uma acessoria imobiliária. O processo de compra em leilão envolve análise de documentos, checagem de dívidas (IPTU, condomínio) e riscos jurídicos. Um advogado especializado ajuda a esclarecer tudo, evitando problemas futuros e garantindo mais segurança ao comprador.
Em regra, dívidas pessoais do antigo proprietário (como financiamentos em nome dele) não passam para quem arremata o imóvel em leilão. Porém, dívidas que “seguem” o imóvel (por exemplo, IPTU atrasado, taxas de condomínio vencidas) podem recair sobre o novo dono. Por isso, é fundamental verificar o edital, certidões e documentos antes de participar do leilão para saber quais débitos podem ser transferidos ao arrematante.
Com a nossa assessoria jurídica isso não é um problema pois cuidamos de tudo, desde a negociação para a desocupação até as medidas judiciais, se necessárias.
Além disso, arrematar imóvel ocupado traz uma grande vantagem, qual seja, diminui a concorrência e aumenta a margem de lucro.
Nos leilões judiciais é possível fazer o parcelamento do valor, dando entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Já nos leilões extrajudiciais (bancos), não é possível parcelar, mas é possível fazer financiamento direto com o banco que está vendendo o imóvel no leilão.
Sim, desde que se tomem certos cuidados, como verificar a situação jurídica do imóvel (penhoras, dívidas e processos), analisar o edital do leilão com atenção e conferir se não há disputas envolvendo o bem. Também é recomendável contar com o auxílio de um advogado especialista para avaliar riscos e garantir uma compra segura.
Sim! A sede do nosso escritório está localizada em Campo Grande no edifpicio Classic Office. Entretanto, pela facilidade do atendimento on-line, prestamos assessoria em todo o território nacional.
Não, infelizmente prestamos assessoria apenas para investidores, ou seja, para arrematantes.
Claro, cuidados de tudo para você, desde a documentação, pagamento do ITBI, registro da arrematação, desocupação e entrega das chaves.
Sim, nós trabalhamos com assessoriacompleta. Além disso, temos corretores parceiros para a venda do imóvel arrematado.
Não. Dar um lance em um leilão é um compromisso legal. Desistências podem acarretar em penalidades previstas no edital, como perda do valor já pago e possíveis sanções judiciais.
Fique tranquilo!
Clique no botão abaixo e fale agora mesmo com um dos nossos especialistas pelo WhatsApp. Estamos prontos para te ajudar a encontrar a melhor estratégia para seu investimento imobiliário — com segurança, clareza e sem compromisso.
"Queria um imóvel para gerar renda mensal, mas não sabia por onde começar. A assessoria da Costa Borches me apresentou o modelo de aluguel por temporada, cuidou de toda a análise e hoje tenho meu apartamento rendendo todos os meses. Excelente experiência!"
"Eu sempre tive medo de entrar em leilão, achava complicado demais. Com a assessoria da Costa Borches, entendi todo o processo e consegui arrematar meu primeiro imóvel com mais de 40% de desconto. Foi a melhor escolha que poderia ter feito!"
Silas
Maia
Cristian
Dittimar
Empresária
Investidor
"Queria um imóvel para gerar renda mensal, mas não sabia por onde começar. A assessoria da Costa Borches me apresentou o modelo de aluguel por temporada, cuidou de toda a análise e hoje tenho meu apartamento rendendo todos os meses. Excelente experiência!"
"Sou investidor e já comprei imóveis antes, mas nunca com tanta estratégia. Com o apoio do Ruan e da Iara, entrei no house flipping com segurança jurídica e excelente retorno. Hoje invisto com confiança, sabendo que tenho um time por trás."
Pompeu
Steves
Anauri
Ivarras
Investidor
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Somos especialistas em planejamento e investimentos imobiliários. Unimos experiência jurídica, visão estratégica e paixão pelo que fazemos para transformar imóveis em patrimônio e oportunidades em resultados. Estamos aqui para caminhar com você em cada etapa — do primeiro imóvel ao crescimento patrimonial.
Nosso compromisso é oferecer uma assessoria personalizada, segura e alinhada aos seus objetivos. Seja para morar, investir ou construir patrimônio, estamos prontos para te guiar com clareza e confiança.
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